永田建装では、マンションや集合住宅の共用部塗装も多数手がけています。

今回は、マンションの共用廊下天井の塗り替え工事をご紹介いたします。

見過ごされがちでも印象を左右する「天井部」

共用部の天井は、日々の生活動線にありながらも、意外と見落とされがちな部位です。

しかし実際には、入居者や来訪者が建物に入った瞬間に視界に入る「目立つ面」であり、建物全体の印象に直結する場所でもあります。

今回の建物では、長年の紫外線や風雨の影響により、天井の塗膜が劣化・退色していました。

特に日が当たりやすい立地のため、変色・粉化（チョーキング現象）が進んでおり、早めの対応が求められる状況でした。

明るく清潔感ある印象へ──クリーム色に塗り替え

今回の塗装では、落ち着いたクリーム色で天井を塗り替え。

ただ白く塗るのではなく、汚れが目立ちにくく、かつ明るさと温かみを感じさせる色調を採用しました。

仕上がりにより、以下のような効果が見られました：

･共用部全体が明るく、清潔感ある印象に改善

･エントランス〜廊下の雰囲気が整い、建物の価値が向上

･入居者様からも「きれいになった」と好評の声

劣化の原因と対策

共用部天井は以下のような理由で劣化が進行しやすくなります：

･日当たりの良い立地により、紫外線の影響を長時間受ける

･雨風の吹き込みによる湿気や汚れの蓄積

･排気や空気中の粉塵による表面のくすみ

当社では、こうした環境に応じた高耐候性・防汚性に優れた塗料を使用し、長期的な美観維持と耐久性を両立させています。

共用部の美観は「資産価値」に直結します

共用廊下やエントランスのような空間は、入居希望者が最初に目にする部分でもあります。

こうした場所の清潔さ・明るさは、賃貸物件・分譲物件の資産価値や入居率に大きく影響するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

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お問い合わせはこちら

永田建装

電話番号：045-515-7694

対応エリア：横浜・神奈川・東京

マンションの外観や共用部の印象を整えたいとお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

美観・耐久性・コストのバランスを考慮した最適なご提案をいたします。

外壁塗装をご検討中の方へ。

永田建装では、「安心の塗装」をご提供するために、業者選びに関する正しい知識の発信にも力を入れています。

実は外壁塗装は、価格が非常に分かりにくい工事だということをご存じでしょうか？

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外壁塗装は“価格があってないような工事”になりがち

家電や家具などと違い、外壁塗装には「これと同じ商品を買う」という概念がありません。

建物の大きさ、外壁の材質、塗料の種類、下地処理の有無などによって、同じ住宅でも見積もりが大きく異なります。

この「相場が見えにくい」という特性に乗じて、不当に高額な請求をする悪質な業者が存在するのも事実です。

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こんな営業トークにはご注意ください

外壁塗装の訪問営業や電話営業で、以下のようなフレーズを聞いたことはありませんか？

「今すぐ契約すれば、特別に安くできます」

「ご近所で工事しているので、足場代をサービスします」

「モニター価格で提供しますが、今日だけです」

こういった提案には、一見お得に思えても、実際は根拠のない値引きであったり、質の低い施工が行われるケースがあるため注意が必要です。

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業者選びで失敗しないためのポイント

見積書の内訳が明確かを確認する

　→ 「一式」の表記ばかりでは、内容が不透明な可能性があります。

説明が丁寧か、質問に誠実に答えてくれるか

　→ 長期的なメンテナンスが必要な塗装工事では、信頼関係が重要です。

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ご不明点は、遠慮なくご相談ください

永田建装では、塗装の目的・劣化の程度・必要な工程をすべて明確にした上で、ご納得いただける提案を心がけています。

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今回ご紹介するのは、「玄関前の天井（軒天）」の塗装です。

見落とされがちな部分こそ、印象を大きく左右する

玄関ドアや外壁は定期的にチェックされることが多い一方で、玄関前の天井部分は見落とされがちです。

しかし実際には、雨風や湿気の影響を強く受け、以下のような劣化が進行しているケースがよく見られます。

表面の剥がれ・ひび割れ

黒ずみやカビの発生

塗膜の退色や粉化（チョーキング）

こうした状態を放置しておくと、建物全体の印象にも悪影響を及ぼし、「古くて管理が行き届いていない物件」という印象を与えてしまいます。

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永田建装の対応ポイント

見た目の美しさだけでなく、耐久性と居住者様への配慮も重視しています。

防水性・耐候性に優れた専用塗料を使用

塗膜の剥がれや湿気による劣化を長期間防止

住人の方々の生活を妨げないよう、短期間でスムーズに施工

天井部の塗装は、ただ上から塗るだけではなく、適切な下地処理と塗料選定が美観・耐久性に大きく影響します。

 

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「建物の印象が気になってきた」

そんなときは、共用部の塗装から見直してみませんか？

まずは現地確認・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

 

お問い合わせ

永田建装

電話番号：045-515-7694

対応エリア：横浜・神奈川・東京

こんにちは、永田建装です。

今回は、玄関ドア塗装の事例をご紹介いたします。

 

古くなった玄関ドアも塗装でここまで変わります

経年劣化で色が薄くなったり、雨風で汚れが付着してしまったドアも、塗装によって再生が可能です。

表面の小キズ・くすみをカバーして、見た目を整える

紫外線や雨から守る塗膜を新たに施し、劣化を防ぐ

交換よりも低価格の費用で済み、施工も短期間で完了

「新品みたい」と驚かれることも多く、施工後のBefore→Afterにお客様が一番驚かれるポイントです。

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「ちょっと気になる」くらいが、ベストなタイミング

表面の塗膜が薄くなっている

ツヤがなくなり、色あせが目立つ

細かいキズや雨染みが残っている

これらはすべて塗装のサインです。

放置すれば、木部や金属部の劣化が進行し、将来的に補修コストが高くなるケースも。

早めのメンテナンスが、結果的にコストを抑えるポイントにもなります。

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永田建装では、玄関ドアはもちろん、外壁や鉄部までトータルに対応可能です。

永田建装

電話番号：045-515-7694

対応エリア：横浜・神奈川・東京

「交換しようか迷っている」「一度見て判断したい」

そんな段階でも構いません。お気軽にご相談ください。

こんにちは。永田建装です。

本日は、戸建て住宅の玄関ドア塗装の施工事例をご紹介いたします。

築年数が経過した建物では、ドア表面の色あせや小キズが徐々に目立ち始めます。

今回のお客様も「古びた印象をなんとかしたいが、ドア交換まではしたくない」とのご相談でした。

今回のようなケースにおいては、塗装部分をきれいにすることが良いかと思います。

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課題とご提案

・現状：紫外線や雨風による退色、小キズや汚れが発生

・ご要望：玄関まわりの印象を改善したいが、できるだけ費用は抑えたい

・当社の提案：既存ドアを活かしつつ、塗装で美観と耐久性を向上させるご提案

仕上がりは落ち着いたブラウンカラー。素材の質感を活かした丁寧な塗装で、住宅全体の印象も引き締まりました。

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施工後の効果

・外観の改善：光沢と質感が戻り、玄関が引き締まった印象に

・コスト削減：ドア交換に比べて費用を抑えて施工を実施

玄関は「建物の顔」。印象が変わることで、お住まい全体の雰囲気も向上します。

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ドア塗装が有効なケース

・色あせやツヤの低下が気になるとき

・細かなキズや塗膜の剥がれがあるとき

・交換が難しい（特注サイズなど）既存ドアの場合

このような場合には、ドア塗装が費用対効果が良いかと思います。

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永田建装では、戸建住宅だけでなく、マンション・商業施設・賃貸物件の共用部などの塗装工事にも多数対応しております。

・熟練の職人による確実な仕上がり

・外壁、鉄部、木部塗装まで一貫対応

・建物の状態やご予算に応じた最適プランをご提案

【お問い合わせ】

電話番号：045-515-7694

対応エリア：横浜・神奈川・東京

状態の確認やご相談だけでも構いません。

お気軽にお問い合わせください。