永田建装では、マンションや集合住宅の共用部塗装も多数手がけています。

今回は、マンションの共用廊下天井の塗り替え工事をご紹介いたします。

見過ごされがちでも印象を左右する「天井部」

共用部の天井は、日々の生活動線にありながらも、意外と見落とされがちな部位です。

しかし実際には、入居者や来訪者が建物に入った瞬間に視界に入る「目立つ面」であり、建物全体の印象に直結する場所でもあります。

今回の建物では、長年の紫外線や風雨の影響により、天井の塗膜が劣化・退色していました。

特に日が当たりやすい立地のため、変色・粉化（チョーキング現象）が進んでおり、早めの対応が求められる状況でした。

明るく清潔感ある印象へ──クリーム色に塗り替え

今回の塗装では、落ち着いたクリーム色で天井を塗り替え。

ただ白く塗るのではなく、汚れが目立ちにくく、かつ明るさと温かみを感じさせる色調を採用しました。

仕上がりにより、以下のような効果が見られました：

･共用部全体が明るく、清潔感ある印象に改善

･エントランス〜廊下の雰囲気が整い、建物の価値が向上

･入居者様からも「きれいになった」と好評の声

劣化の原因と対策

共用部天井は以下のような理由で劣化が進行しやすくなります：

･日当たりの良い立地により、紫外線の影響を長時間受ける

･雨風の吹き込みによる湿気や汚れの蓄積

･排気や空気中の粉塵による表面のくすみ

当社では、こうした環境に応じた高耐候性・防汚性に優れた塗料を使用し、長期的な美観維持と耐久性を両立させています。

共用部の美観は「資産価値」に直結します

共用廊下やエントランスのような空間は、入居希望者が最初に目にする部分でもあります。

こうした場所の清潔さ・明るさは、賃貸物件・分譲物件の資産価値や入居率に大きく影響するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

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電話番号：045-515-7694

対応エリア：横浜・神奈川・東京

マンションの外観や共用部の印象を整えたいとお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

美観・耐久性・コストのバランスを考慮した最適なご提案をいたします。